ESTO ACLARARA TUS DUDAS FACILMENTE SI ESTAS EN ESTA SITUACION..

La venta de una vivienda que está alquilada plantea dudas tanto para el inquilino como para el propietario. unas cuestiones que la ley de arrendamientos urbanos (lau) resuelve a través de la figura de la enajenación de la vivienda. por normal general, el pacto se mantiene hasta que se cumplan los cinco años aunque la reforma de la lau en 2013 ha incluido algunas condiciones

desde api de cataluña recuerdan que la enajenación de una vivienda establece que si el inmueble cambia de propietario por alguna razón (venta, desahucio, transmisión) qué debe ocurrir con el inquilino

contratos anteriores a la reforma de la lau de 2013

en los contratos formalizados antes de la reforma de la lau de 2013, la enajenación de la vivienda se aplica y el pacto se mantiene hasta que se cumplan los cinco años, aunque el inmueble no esté inscrito en el registro de la propiedad

si el contrato de alquiler de la vivienda no se encuentra en el registro de la propiedad, el vendedor deberá indemnizar al inquilino con un mes de renta por cada año que falte por cumplir el contrato. en este aspecto, la normativa protege los derechos de los inquilinos

contratos posteriores a la reforma de la lau en 2013

a partir de la reforma de la lau de 1 de junio de 2013, la inscripción del inmueble en el registro de la propiedad se convierte en un requisito imprescindible para mantener el contrato de alquiler y aplicar la enajenación de la vivienda.